+ 7 (922) 935-3870

support@titanconsalt.ru

Мы социальны:

Кредит под залог недвижимости

Это, по сути, обычный вид потребительского займа, где гарантией возврата банку средств выступает недвижимость

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей если у человека плохая кредитная репутация, то предоставление залога недвижимости является единственной возможностью не только получить банковский кредит, но и значительно поднять свой кредитный рейтинг

В соответствии с законодательной базой РФ, для получения кредита в банковском учреждении можно заложить такие объекты:

  • земельный участок; жилую недвижимость (дом или его часть, квартира, комната);
  • объекты, которые используются в коммерческих целях;
  • садовые дома, гаражи, дачные участки и т.д.

Чем выгоднее ипотечный кредит?

Ипотека — один из подвидов залога без передачи заложенного имущества залогодержателю. Ипотека (от греч. hypotheka — залог, заклад) представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). В настоящее время к залогу квартир и других помещений, расположенных в многоквартирных домах, применяются правила главы XIII Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и такой залог осуществляется без залога земельного участка, на котором расположены дом или другое строение. Однако прямых указаний на такую возможность закон не содержит, что является существенной недоработкой закона и может впоследствии затруднить его применение.

Статья 75 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» только предусматривает, что при ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве общей собственности на жилой дом. В настоящее время система выдачи ипотечного кредитования строится на том, что обеспечение кредита может быть оформлено тремя способами:

1)        договором об ипотеке приобретенного жилого помещения с нотариальным удостоверением сделки и государственной регистрацией возникающей ипотеки;

2)        трехсторонним (смешанным) договором купли-продажи и ипотеки жилого помещения, при котором все три заинтересованные стороны (кредитор, заемщик, продавец) последовательно и почти одновременно фиксируют, нотариально заверяют и регистрируют переход прав собственности от продавца квартиры к покупателю (заемщику), а также ипотеку данной квартиры в пользу кредитора;

3)        договором приобретения жилого помещения за счет кредитных средств, когда ипотека приобретаемого жилого помещения возникает в силу закона в момент регистрации договора купли-продажи. Современная ипотека представляет собой уникальный процесс, сочетающий одновременно несколько факторов: —        социальную стабильность; —        долгосрочное и малорискованное размещение средств; —        перспективность рынка (пока меньше 10 % жилья приобретается с помощью ипотечных кредитов); —        возможность выстраивать долгосрочные отношения банка с клиентом (по сути, именно данный вид кредитования дает банку возможность «получить клиента на всю жизнь»).

Наши Контакты

Услуги

Testimonials

Pricing

Single Project

Single Prost

Portfolio

Сотрудничество

Single Prost

Pricing

Single Project

Portfolio

Testimonials

Информация

Pricing

Testimonials

Portfolio

Single Prost

Single Project

© 2022 Титан Консалтинг. Кредитный брокер, являющийся официальным партнером кредитных организаций, предоставляющих займы и кредиты на основании действующего законодательства РФ. Окончательные условия по кредиту зависят от финансового положения заемщика, семейного положения, возраста и других обстоятельств. Информация на сайте не является публичной офертой. Все права защищены.